Los certificados de ahorro energético como mecanismo de financiación en la rehabilitación de inmuebles y su tratamiento fiscal

Abstract

La aprobación del nuevo sistema de certificados de ahorro energético (en adelante, CAEs) constituye, sin duda, un hito importante, en cuanto a la regulación de eficiencia energética desde hace años. El motivo es doble: por una parte, cuantificamos de una forma más clara que nunca los ahorros en términos de energía, y por otro permitimos que el mercado asigne un precio a esos ahorros y que los utilicen para liquidar sus obligaciones legales, fomentando así la realización de estas actuaciones que nos llevan a cumplir con los objetivos marcados por Europa. Las actuaciones de ahorro y eficiencia energética, sin duda, tiene un buen campo de aplicación a través de la rehabilitación de inmuebles. En un país con un parque inmobiliario obsoleto el fomento de estas medidas es sin duda una medida bienvenida y que pude ser un buen cauce para cumplir con los objetivos de ahorro de energía marcados. Con este objetivo se implanta un sistema, asentado y de largo recorrido en diversos países europeos, como, entre otros, Francia e Italia, que busca la colaboración de todos, agentes y particulares en los objetivos de ahorro. En el presente trabajo presentamos la configuración y análisis de los CAEs y su tratamiento fiscal, analizando, además, en concreto su aplicación a la rehabilitación de edificios como medida de posible financiación de la misma. En una época en que los fondos Next Generation llegan a su fin, probablemente los CAEs cojan el testigo como mecanismo de financiación, aunque sea menor y parcial , de este tipo de actuaciones. Podríamos decir que estos certificados pueden tener un efecto tractor y multiplicador de un mercado necesitado de ello como es el de la eficiencia energética.